Инвестиции в недвижимость гарантируют пассивный доход

Инвестируем в недвижимость

Особенно в кризисные времена остро встает вопрос о том, куда вложить или потратить накопленные денежные средства. Инвестиции в недвижимость могут происходить как на первичном рынке, так и на вторичном, причем в первом случае вложение обещает быть намного удачнее.

Как и у любого вида капитальных вложений, здесь есть свои специфические особенности. Возможно, что этот вид денежного вливания не так уж прост, как может показаться на первый взгляд. А что, если через несколько лет стоимость приобретенной квартиры не вырастет, а упадет?

Каким должен быть инвестор

Проблемы и трудности всегда появляются у новичков-инвесторов, ведь цены на жилье у каждого региона свои, а страна просто огромная. Поэтому нужно уметь разбираться в геополитическом положении, прогнозировать дальнейшее развитие инфраструктуры населенного пункта или местности.

Чтобы такое вложение действительно принесло ощутимый доход, вкладчик должен обладать немалой денежной суммой. Если размер накоплений не достигает и 5000 долларов, то целесообразнее разместить эти деньги в банке и получать с них проценты.

Преимущества и недостатки инвестирования в жилье

ключ и часы

Чтобы стать действительно успешным инвестором, необходимо как можно ближе познакомиться с законодательной системой, которая регулирует вопросы инвестиций в недвижимость; изучить малейшие коллизии, которые могут помочь с лояльностью местных властей или наоборот, обезопасить себя от возможных неприятностей с законом.

Одним из главных недостатков этого капиталовложения является его низкая ликвидность. Если вам понадобится срочно превратить квартиру в деньги, то этот процесс отнимет достаточно много сил и времени.

Преимуществ, конечно же, больше. Во-первых, такому вложению не страшны инфляции. Во-вторых, стоимость на помещения все равно постепенно растет. В-третьих, вы всегда можете получать небольшой доход от сдачи жилья в аренду. И, в-четвертых, наличие недвижимости помогает быстрее получать кредитные продукты от банков. Заложив квартиру и получив на руки крупную сумму денег, можно попытаться построить свой собственный бизнес.

Беспроигрышный пассивный доход

Основное преимущество инвестиций в недвижимость то, что без куска хлеба вы никогда не останетесь. Некоторые хитрецы умудряются брать ипотеку под залог старой квартиры и покупать новую. Ежемесячные платежи по такому кредиту платятся за счет сдачи в аренду нового жилья.

Таким образом, через несколько лет владелец одной старой квартиры будет владельцем уже двух квартир без всяких затрат. В этом случае стоимость новой квартиры и станет размером полученной прибыли за несколько лет «тяжелой работы».

Приобретение дополнительного жилья – ответственный шаг, который должен быть обдуманным. Если на первых порах сориентироваться и спрогнозировать выгоду достаточно трудно, обратитесь за помощью к специалистам капиталовложения в конкретной местности.

Смотрите видео: Как правильно инвестировать в зарубежную недвижимость