Инвестирование в строительство

В последнее время мы можем наблюдать некоторый спад на рынке инвестирования. Особенно приостановилось инвестирование в строительство жилья. Причиной этому нашумевшие истории о десятках вкладчиков, которые прогорели на таком инвестировании. Но, несмотря на это, вложение денег в строительство — это практически всегда выгодно, особенно, в том случае, если вы ищете средства для пассивного дохода.

Капитал растет сам по себе

Во все времена, недвижимость считалась одним из лучших способов для капиталовложения. Инвесторов привлекают не только большие доходы, а еще и то, что деньги умножаться, а делать практически ничего не нужно.

Все вы можете самостоятельно убедиться в этом тезисе. Посмотрите цены на квартиры и сравните их с аналогичными вариантами, но, например, на год раньше. Вас удивит, как выросла стоимость квадратного метра, без каких-либо действий с Вашей стороны.

Инфографика Рост цен на недвижимость

Правда, иногда случаются «форс-мажорные» ситуации, которые здорово подрывают весь строительный бизнес, а не только пассивный заработок. Об этом мы расскажем ниже. Ведь, кто предупрежден, то вооружен, а значит — сможет не «прогорать» в подобных ситуациях.

Бизнес после кризиса

Не стоит забывать о кризисе (2009 год). Люди до сих пор не могут оправиться от потерь. Это притормаживает денежные потоки, и негативно сказывается на рынке продаж.

Известно, что из-за нехватки денег, фирмы-исполнители вынуждены приостановить строительство на неопределенное время, что приводит к снижению интереса до подобного вида деятельности.

Инвестирование в сферу строительства подобно хождению по канату, где любой неверный шаг может быть причиной больших убытков, не говоря уже о летальном исходе дела.

Десятки объектов недвижимости находятся в «замороженном» состоянии. Такое положение дел расходится с коммерческой выгодой.

Закон есть закон

К сожалению, у нас не очень хорошая законодательная база. Она не имеет четко прописанного механизма, который бы защищал инвестирование в строительство, или имел прямое влияние на проведение работ относительно объектов недвижимости. Если посмотреть на ситуацию с законом с коммерческой точки зрения, то видны все минусы такой затеи. Ведь в случае неудачи, даже не по вине исполнителя, никто не будет выплачивать штрафные санкции или нести ответственность.

Угроза срыва сделки

Еще недавно инвестировать в сферу строительства было прибыльным и выгодным делом. Жилые дома сдавались вовремя, квартиры раскупались. Сейчас можно увидеть картину, когда новостройка стоит полупустая, потому что цена квадратного метра данных объектов слишком высока. Она практически неподъемная для среднестатистического жителя.

Один из выходов из подобной ситуации — инвестирование в строящуюся недвижимость. Но сейчас угроза срыва сделки превышает все выгоды.

В таком случае, нужно внимательно изучить все исходные данные. Потому, что по своей сути инвестирования в такие проекты — это вариант для пассивного дохода. Почему бы и не подстраховаться таким образом?

Гарантия и уважение – главные козыри на рынке инвестирования в строительство

Исходя из выше сказанного, можно смело утверждать, что инвестирование в такое опасное дело, как строительство возможно только при условии гарантийных объектов недвижимости и санкций за несвоевременное выполнение коммерческой сделки.

Фирма, которая предоставляет подобные услуги, должна иметь хорошие отзывы, большой опыт работы и умение выживать и лавировать в трудных ситуациях.

Дорогое удовольствие

Многие люди отказываются от вложения денег на финансирование объектов недвижимости еще и из-за слишком высоких арендных плат. Дороговизна является, чуть ли не основной проблемой, с которой сталкивается строительство.

Рейтинг стран по доступности жилья

Как сделать вложение денег дешевле?

Из-за скудности коммерческой составляющей, ради того, чтобы сохранить инвестирование, представители строительных фирм часто пускаются на разные уловки для того, чтобы привлечь покупателей.

Скорее всего, вы уже слышали, как о государственных программах помощи, так и о социальных выплатах. Но это далеко не весь список, воспользовавшись которым, можно приобрести желанный объект недвижимости.

Разумный подход к выбору строительной фирмы

Заказчик должен тщательно продумывать все пункты договора, который заключается с фирмой-исполнителем. Никто не станет экономить ваши деньги, кроме вас самих. Инвестирование – выгодная статья доходов, она позволяет получать довольно таки не плохой пассивный доход. Но, с другой стороны, это огромные расходы, которые не нравятся, ни одному здравомыслящему человеку. Так что, вовсе отказаться от объектов недвижимости? Нет! Нужно просто искать выход. Чтобы со временем иметь стабильный пассивный доход, нужно вначале поработать на свое будущее.

Прежде, чем делать окончательные выводы относительно инвестирования, посетите несколько фирм. Посоветуйтесь со специалистами. Тщательно изучите дело.

Хижина из соломы, деревянный домик и кирпичный дом – что лучше?

Помните сказку про трех поросят, где главные герои тоже решили вложиться в строительство. Какой из объектов недвижимости оказался лучшим? Правильно – кирпичный дом.

Строительство недвижимости надо контролировать в обязательном порядке. С особой ответственностью нужно отнестись к качеству материалов. Потому, что именно от их крепости, теплостойкости и будет зависеть ваше комфортное пребывание в новом доме.

Оказывается, что строительство объектов недвижимости не обязательно делать на заграничных материалах. Наш цемент, кирпич, пластик не уступает в качестве. А цена его значительно ниже.

Не помешает и устроить «кастинг» строительным бригадам. Как уже говорилось выше, строительный бизнес переживает не лучшие времена. Много фирм простаивает без работы. Если вы решите инвестировать деньги в строительство недвижимости, то можете смело устраивать «кастинг» для фирм-исполнителей. Поверьте, они в очередь выстроятся за вашим заказом. В итоге вам гарантированный лучший вариант по доступной цене.

Помните о рисках!

Оживление на рынке недвижимости вынуждено постоянно притормаживать. Этому способствует политическая нестабильность и неспособность страны давать большие кредиты и вести выгодную экономику.

Если вам кажется, что строительство объектов недвижимости находиться на подъеме, не спешите заниматься инвестированием. Может оказаться, что проект окажется провальным. Строительство всегда считалось одним из самых рискованных бизнесов. Поэтому будьте разумным заказчиком и не покупайтесь на яркую мишуру выгодного предложения.

Типичные моменты инвестирования в строительство

Существуют некоторые обязательные пункты, которые нужно учитывать прежде, чем заняться инвестировать деньги в строительство.

  • Выбор идеального проекта для вложения инвестиций.
  • Консультация со специалистами.
  • Разработка схемы и плана действий. Важно учитывать все возможные варианты развития ситуации.
  • Привлечение партнеров.

Есть много компаний, которые всегда готовы сотрудничать с новым инвестором и вводить его в курс дела. Всегда советуйтесь с теми людьми, которые работают в сфере строительства давно, потому, что они успели изучить этот бизнес изнутри и хорошо разбираются в подводных течениях. Прислушивайтесь к советам знающих людей, ведь они разбираются в тонкостях всего процесса работы.

В строительстве – рука постоянно находиться на пульсе

Инвестирование средств, которые предназначаются на сферу строительства жилья – это один из наиболее быстрых способов обзавестись собственным помещением по минимальным ценам. Если в вас присутствует хоть капелька авантюриста, то это предложение для вас. Также никогда не стоит пускать строительство на самотек. Старайтесь держать под контролем все моменты работы. Тогда у вас будет больше шансов получить квартиру. Которою вы заработали «кровью и потом» и практически самостоятельно построили.

Радость новоселья

Пройдитесь вечером по жилым массивам вашего города. Как приятно видеть в окнах квартир свет. Вот люди на кухне готовят ужин, а вот кто-то поливает комнатные растения, а там уже вся семья собралась за большим круглым столом.

Иногда страх потери может затмить глаза, и вы никогда не согласитесь на инвестирование денег в строительство недвижимости. Тогда, описанная идеалистическая картинка не для вас. И не надо кусать локти. Ведь возможность есть всегда, главное вовремя ее заметить и суметь воспользоваться ею с умом. И пусть ничто не омрачат радость вашего новоселья! А деньги, которые можно справедливо считать пассивным доходом, приумножаются!