Виды недвижимости для приобретения и аренды

Непременно большинство людей рано или поздно приходят к вопросу приобретения какой-либо недвижимости. Как все должны понимать, недвижимость — это не только дома и квартиры, это также гаражи и многое другое. Также большинство образованных людей интересует, какие же существуют виды недвижимости, каким образом её можно приобрести и многие другие не менее волнующие вопросы по данной теме. Как по мне, то вопрос и сам процесс покупки какой-либо недвижимости является одним из наиболее значительных в нашей жизни. Так давайте же и мы попробуем разобраться во всем.

Какая бывает недвижимость

 

Жилой комплекс

Стоит отметить, что на слуху в первую очередь такие виды недвижимости как первичная и вторичная. Затем следуют жилая и нежилая. Нежилая подразумевает в себе разделение еще на несколько видов. Перейдем к более подробному описанию каждого из них.

Начнем с первичной – это те дома, которые были построены совсем недавно или же вообще все еще строятся. Потеря средств, которые тратятся на непосредственное содержание таких зданий, невысока. Имеется еще один плюс: зачастую здания, которые были недавно построены, напичканы новым оборудованием, это дает таким домам больше комфорта и удобств.

Но стоит отметить, что могут попадаться дома, которые были построены не так давно, но качество их невысоко.

Вторичная недвижимость включает в себя те строения, которые были построены довольно давно, которые были перепроданы, или меняли свое предназначение. Зачастую вторичка — это старые дома, построенные из материалов, которые содержат в себе большое количество вредных веществ. Это означает, что такие здания вредны для здоровья человека.

Также вторичная недвижимость имеет еще одно негативное качество: вторичка подразумевает замену множества комплектующих и возможно, даже необходимость его укрепления. И само собой, средств для такого ремонта может потребоваться немало.

Описание жилой и нежилой недвижимости

В первую очередь внимание привлекает то, что эти виды отличаются всего в одном: нежилая недвижимость предназначается для ведения бизнеса, а жилая — для проживания человека.

Жилая недвижимость включает в себя дома, квартиры и множество других строений, в которых непосредственно проживают люди. Несомненно, рынок жилых помещений велик, потому что все мы прекрасно знаем, что на них всегда есть спрос. Стоит отметить, что люди не только покупают и продают такие дома или же квартиры, а и берут и сдают их в аренду.

Также довольно большой сегмент рынка занимают дома, которые находятся за городом. Ведь в наше время люди заботятся о своем отдыхе и здоровье, и именно для этого приобретают дачи или же землю для постройки.

Проведение покупки и продажи недвижимости регулируется Жилищным и Гражданским кодексами Российской Федерации. В ЖК РФ утверждено, что жилым видом можно пользоваться только по её назначению. Если необходимо, то можно провести процедуру перевода недвижимости из жилой в нежилую и обратно.

Ну а самым популярным доходом, который можно получить от недвижимости, является сдача в аренду.

Как уже было сказано, нежилая недвижимость включает в себя строения, которые предназначены для бизнеса. Также понятно, что жилой гораздо больше, и, соответственно, по статистике купли-продажи она опережает нежилую. Стоит обратить внимание на то, что в этом сегменте преобладает аренда, нежели покупка.

Коммерческая деловая недвижимость

Коммерческая недвижимость включает в себя нежилые строения, здания, дома, только те помещения, из которых человек извлекает какую-либо выгоду. Это, так называемая, деловая недвижимость.

Коммерческая недвижимость объединяет в себе довольно большое количество строений. Так, коммерческая недвижимость включает в себя такие виды помещений, которые расположены непосредственно в офисных зданиях. Следовательно, коммерческая недвижимость состоит из всех разновидностей офисных помещений.

Складская недвижимость

 

Складское помещение

Складская недвижимость подразумевает помещения, которые оборудованы под склады или же хранилища. Такие склады могут быть оборудованы на территории каких-либо заводов по массовому производству какой-то продукции. В общем говоря, коммерческая складская недвижимость — это сооружения для хранения большого количества продукции.

Муниципальная недвижимость

Муниципальная недвижимость — это строения коммунального назначения. Так, муниципальная недвижимость включает в себя  школы, институты, университеты, колледжи, и многие другие заведения учебного характера. Еще муниципальная недвижимость — это библиотеки, культурные заведения и многое другое.

Банковская недвижимость

Банковская недвижимость — это недвижимость, которая была отнята по договору за неуплату кредита или какого-то другого денежного взноса. То есть, банковская недвижимость подразумевает тот факт, что в случае, если человек, который оплачивает кредит, уже не в состоянии его платить, банк забирает его недвижимость с целью погашения долга.

Какой пассивный доход можно делать на разных видах недвижимости

Сдавать свое жилье — один из самых лучших способов получения пассивного дохода. Сдача своего жилья подразумевает в себе много положительных качеств.

Например, в случае сдачи вам не нужно уметь что-то, главное владеть всеми документами. Также существует минус, но только один и тот смешной. Минусом является то, что недвижимость с самого начала нужно приобрести.

Смотрите в видео о недвижимости и ипотеке